Zarządca budynku przysyła do właściciela lokalu kominiarza który w ramach okresowych przeglądów sprawdza stan instalacji wentylacyjnej w lokalu.Właściciel podpisuje protokół pokontrolny który nie zawiera żadnych uwag. Zarządca płaci kominiarzowi z pieniędzy właściciela za tą czynność kwotę około 150 zł. Następnie Zarządca w oparciu o protokół z kontroli wysyła do właścicieli pisma z żądaniem usunięcia usterek dotyczących okapów kuchennych oraz żąda by ci wynajęli prywatnie uprawnione osoby i przedstawili mu protokół z usunięcia usterek w ciągu 14 dni jednocześnie strasząc ich egzekucją przez Powiatowy Nadzór Budowlany. Takie pisma otrzymali również właściciele w których lokalach nie ma okapów kuchennych. Co o tym sądzić?