Dzień Dobry
Temat mojego pytania dotyczy opłaty adiacenckiej. Czy urząd miasta ma prawo nałożenia na mnie takiej opłaty w związku z wybudowaniem infrastruktury technicznej t.j. wodociągu? Sprawa dla mnie jest o tyle skomplikowana, że w czasie kiedy tego wodociągu jeszcze nie było, wybudowałem sobie własną infrastrukturę t.j. studnię i podłączyłem nowo wybudowany dom pod własne ujęcie całkowicie rezygnując z wodociągu. W pozwoleniu na budowę miałem podłączenie wodociągowe lub własne ujęcie. Inwestycja poczyniona przeze mnie wiązała się oczywiście z niemałym nakładem finansowym. Jeśli teraz otrzymam decyzję nakładającą na mnie opłatę adiacencką, czy mogę ją w jakis sposób zakwestionować? Czy przy oddanym budynku do użytkowania z własnym ujęciem wody, osoba wykonująca operat szacunkowy powinna czy nawet musi uwzględnić poczynione wcześniej wydatki wlaściciela na zaopatrzenie budynku mieszkalnego w wodę?
Czy istnieje jakikolwiek prawnie wiążący przepis stwierdzający, że "woda wodociągowa" stanowi bardziej wartościowe, lepsze technicznie, lub w jakimkolwiek innym aspekcie "lepsze" sposoby zaopatrzenia nieruchomości w wodę i dlatego podnoszące wartość tej nieruchomości, pomimo już istniejącego własnego ujęcia wody w pełni pokrywającej zapotrzebowanie nieruchomości w tym zakresie?
Czy wszelkie nakłady,kwoty rzędu kilkunastu tysięcy zł, które właściciel nieruchomości sam poniósł wyposażając nieruchomość we własne ujęcie wody ( i tym samym już wcześniej własnymi środkami podnosząc jej wartość) "wyparowują", ponieważ urząd miasta de facto zaniży pierwotną wartość nieruchomości (nie uwzględniając przy wycenie istnienia tych mediów), aby móc wykreować rzekomy wzrost wartości po wybudowaniu do niczego niepotrzebnego tej nieruchomości wodociągu?